為了適應(yīng)社會的發(fā)展，提高建筑物利用率，給社會創(chuàng)造新的價值，一些原有的結(jié)構(gòu)不滿足現(xiàn)代使用老建筑物或是多年失修的房屋，通常進行建筑加固改造來滿足擬改造結(jié)構(gòu)的抗震要求，建筑加固改造也就是在原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件以外增設(shè)構(gòu)件，用以提升建筑物的結(jié)構(gòu)抗震能力、變形性能和整體安全性，從而重新構(gòu)建其中的結(jié)構(gòu)空間和空間造型。

　　大量試驗和工程經(jīng)驗表明：具有抗震措施的建筑加固處理，一般可使結(jié)構(gòu)的水平地震加速度反應(yīng)降低60%左右，從而消除或有效地減輕結(jié)構(gòu)和非結(jié)構(gòu)的地震損壞。尤其是針對于老建筑物進行加固補強可以有效的節(jié)省開支，達到資源利用最大化的目的。但是，并不是所有的建筑物都適合進行加固補強。

　　那么哪些建筑物需要進行加固補強呢?以下七類建筑需要進行補強加固

　　1、原有的建筑物使用功能改變，這類建筑均是按照當(dāng)時的抗震規(guī)范設(shè)計和建造，有些已經(jīng)不能滿足目前的規(guī)范要求，即使可以滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，但是因為使用功能的改變，抗震能力達不到新的使用功能，部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件需要建筑加固補強。

　　2、原有的建筑物在樓頂加層、室內(nèi)夾層或者增加地下室等來擴大實際使用面積，滿足使用需求，這類改建施工難度大且技術(shù)要求，改建前不僅需要對上部主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)進行的荷載變化及結(jié)構(gòu)體系進行分析論證，同時施工時也要專業(yè)的建筑加固施工隊伍編制詳細施工方案并做到施工情況的動態(tài)監(jiān)控確保施工的安全保障。

　　3、建筑物內(nèi)原有的部件妨礙使用，需要拆除，原結(jié)構(gòu)的傳力途徑發(fā)生變化，需要建筑加固補強。

　　4、建筑物內(nèi)新增機電設(shè)備、電梯、扶梯等，設(shè)備基礎(chǔ)為止荷載增加，需要建筑加固補強。

　　5、電梯、樓梯平面位置發(fā)生變化，原有樓梯拆除，封樓板洞口、新開洞口均需要建筑加固補強。

　　6、在建工程由于設(shè)計變更或施工錯誤，局部位置的拆除改造等均需要建筑加固補強。

　　7、原有建筑物超期服役，但又沒有條件拆除重建的建筑物，結(jié)構(gòu)主體需要建筑加固補強。

　　建筑加固補強與新建工程相比，具有施工方便，工序簡單，耗用建筑材料少，節(jié)省人力，且加固后不影響結(jié)構(gòu)使用功能等優(yōu)點，在實踐中有很強的適用性等。其主要的特點如下

　　1、經(jīng)濟性：建筑加固補強的施工范圍小，施工速度快、工程造價低。同時，建筑物的局部改造可以只針對改造部位進行操作，不需要對整個建筑物的使用造成影響，減少了建筑物停止使用所帶來的損失。

　　2、安全性：建筑加固改造項目的設(shè)計要求更為嚴(yán)格，安全系數(shù)也遠遠大于原有結(jié)構(gòu)的要求，加固部位的強度和安全性都大于相鄰結(jié)構(gòu)部件，加固部位會比改造前的承載力更大。

　　3、建筑加固補強的形式多樣：基本可以滿足不同結(jié)構(gòu)的不同要求。

　　4、建筑加固的材料多樣化：大大加強了加固可選擇性、靈活性和安全性。

　　5、空間利用率高：現(xiàn)有的建筑加固補強技術(shù)可以滿足建筑結(jié)構(gòu)對于空間的要求，加固后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面并未增加多少，減少了空間的占用。

　　6、建筑加固施工速度快，施工周期短。

　　7、建筑加固施工隊伍專業(yè)化：經(jīng)過多年的施工經(jīng)驗積累和沉淀，已經(jīng)形成了一股以建筑加固補強為主的專業(yè)建筑加固施工企業(yè)。他們能夠保證施工速度更快捷，質(zhì)量也過硬。但是房屋加固行業(yè)屬高技術(shù)行業(yè)，同時也屬于高風(fēng)險行業(yè)。因此選擇建筑加固公司要考慮其是否有正規(guī)固定的經(jīng)營場地，考察其是否具備相關(guān)資質(zhì)、規(guī)范成熟的技術(shù)水平及施工隊伍等才能保障建筑加固施工進度和質(zhì)量。