重慶市歷史建筑修復(fù)建設(shè)管理辦法

第一章 總則

第一條 為指導(dǎo)我市歷史建筑修復(fù)建設(shè)，保證歷史建筑修復(fù)建設(shè)質(zhì)量安全，根據(jù)《重慶市歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》制定本辦法。

第二條 本辦法適用于我市行政區(qū)內(nèi)歷史建筑修復(fù)建設(shè)的實施及管理。

本辦法所稱歷史建筑是指經(jīng)市人民政府審批并納入保護名錄的建筑。

本辦法所稱修復(fù)建設(shè)，是指影響到歷史建筑保護規(guī)劃強制性內(nèi)容或既有結(jié)構(gòu)的工程建設(shè)活動。

第三條 市住房城鄉(xiāng)建委負責(zé)指導(dǎo)全市歷史建筑修復(fù)建設(shè)；建立全市統(tǒng)一的歷史建筑修復(fù)建設(shè)信息平臺；會同有關(guān)部門組建“歷史建筑修復(fù)建設(shè)專家委員會”，對歷史建筑修復(fù)建設(shè)進行技術(shù)咨詢和現(xiàn)場指導(dǎo)。

區(qū)、縣（自治縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責(zé)轄區(qū)內(nèi)歷史建筑修復(fù)建設(shè)監(jiān)督管理。

第四條 歷史建筑修復(fù)建設(shè)應(yīng)“先勘測、后設(shè)計、再施工”，堅持安全性、及時性、延續(xù)性和最低程度干擾的原則，滿足抗震、防火、防潮、防腐、防蟲等相關(guān)要求，不得破壞其歷史風(fēng)貌和建筑風(fēng)格。

第五條 建設(shè)單位對修復(fù)建設(shè)工程質(zhì)量安全承擔(dān)首要責(zé)任，應(yīng)嚴格履行法定程序，保障合理工期和造價，組織勘察、檢測、設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位按照相關(guān)法律法規(guī)、管理規(guī)定及工程建設(shè)技術(shù)標準實施修復(fù)建設(shè)。

第六條 承擔(dān)修復(fù)建設(shè)勘察、檢測、設(shè)計、施工、監(jiān)理等任務(wù)的單位應(yīng)獲得城鄉(xiāng)建設(shè)或文物等主管部門頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書，具有相應(yīng)業(yè)績和專業(yè)技術(shù)人員。

第七條 歷史建筑修復(fù)建設(shè)工程應(yīng)采用工程總承包方式組織實施，并采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，提升修復(fù)建設(shè)工作的質(zhì)量和效率。

第二章 修復(fù)建設(shè)設(shè)計

第八條 修復(fù)建設(shè)設(shè)計可分為方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、配合施工與補充設(shè)計等階段，設(shè)計階段的選擇應(yīng)根據(jù)修復(fù)建設(shè)內(nèi)容與程度確定。

第九條 在修復(fù)建設(shè)設(shè)計前，建設(shè)單位應(yīng)組織開展現(xiàn)場勘察、測繪、既有建筑結(jié)構(gòu)性能檢測等基礎(chǔ)調(diào)查工作，其成果應(yīng)作為開展修復(fù)建設(shè)設(shè)計的重要依據(jù)。

第十條 設(shè)計單位應(yīng)依據(jù)歷史建筑保護規(guī)劃、國家和我市相關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標準及歷史建筑基礎(chǔ)調(diào)查成果和設(shè)計合同開展設(shè)計工作。

第十一條 修復(fù)建設(shè)計價可按照《仿古建筑工程工程量計算規(guī)范》（GB50855-2013）、《重慶市仿古建筑工程計價定額》（CQFGDE-2018）、《重慶市房屋修繕工程計價定額》（CQXSDE-2018）等標準規(guī)范執(zhí)行。對采用定額計價的修復(fù)建設(shè)工程，可參照工程所在地的信息價或市場價格對定額人工單價進行動態(tài)調(diào)整。

第十二條 修復(fù)建設(shè)的施工圖設(shè)計文件應(yīng)明確重點保護部位的結(jié)構(gòu)構(gòu)件、施工工藝、材料要求及技術(shù)質(zhì)量措施，滿足材料采購和施工的需要。

第十三條 施工圖設(shè)計文件應(yīng)按照施工圖聯(lián)合審查相關(guān)規(guī)定進行審查。

第三章 修復(fù)建設(shè)施工

第十四條 歷史建筑修復(fù)建設(shè)施工前，應(yīng)做好下列工作：

（一）拍攝并保存原建（構(gòu)）筑物各部位、節(jié)點等的照片、影像資料；

（二）結(jié)合建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)和修復(fù)部位，復(fù)核設(shè)計圖紙，當(dāng)與實際情況不符時，應(yīng)與設(shè)計、監(jiān)理單位溝通協(xié)調(diào)；

（三）發(fā)現(xiàn)有安全隱患的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件時，應(yīng)及時通知相關(guān)單位并采取技術(shù)處理措施，確保安全施工；

（四）修復(fù)施工影響相鄰設(shè)施和房屋時，應(yīng)提前采取相應(yīng)措施妥善處理。

第十五條 施工單位應(yīng)依據(jù)國家和我市相關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標準、經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件和建設(shè)工程承包合同等編制施工組織設(shè)計（含施工專項方案），按照相關(guān)建設(shè)程序?qū)彶楹细窈?，組織實施。

第十六條 施工單位對修復(fù)建設(shè)施工質(zhì)量安全負責(zé)。施工單位應(yīng)加強對修復(fù)建設(shè)工程的安全文明施工管理，盡可能減少施工對居民生產(chǎn)生活以及周邊環(huán)境的影響。

第十七條 修復(fù)建設(shè)工程的設(shè)計單位應(yīng)派設(shè)計人員對修復(fù)建設(shè)施工過程進行現(xiàn)場指導(dǎo)。

第十八條 監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)國家和我市相關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標準、經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件、工程監(jiān)理規(guī)范和建設(shè)工程承包合同，采取旁站、巡視、平行檢驗等形式嚴格按程序?qū)κ┕べ|(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量安全承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

第十九條 檢測單位應(yīng)依據(jù)國家和我市相關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標準，客觀、公正、真實、準確地開展建筑材料、設(shè)備、管線等檢測檢驗工作，并對檢測結(jié)論承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第二十條 修復(fù)建設(shè)工程達到施工許可證申辦限額的應(yīng)依法申請辦理施工許可證。

第四章 修復(fù)建設(shè)驗收

第二十一條 竣工交驗前，施工單位應(yīng)對工程質(zhì)量進行自查、自驗，達到驗收標準并報監(jiān)理單位評定合格。

第二十二條 建設(shè)單位應(yīng)嚴格按照國家及我市現(xiàn)行工程驗收標準，組織勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位組成驗收組，制定驗收方案，開展竣工驗收工作，驗收合格后方可投入使用。

第二十三條 建設(shè)單位應(yīng)及時向城鄉(xiāng)建設(shè)檔案管理機構(gòu)移交完整的建設(shè)工程檔案資料。

工程檔案資料中應(yīng)包括修復(fù)建設(shè)過程中形成的文字、圖紙、圖表、聲像、電子文件，以及檢測、測繪等資料。

第五章 附則

第二十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第二十五條 傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑修復(fù)建設(shè)可參照本辦法執(zhí)行。