4月15日，省住房和城鄉(xiāng)建設廳下發(fā)了用以指導全省城鎮(zhèn)范圍內老舊小區(qū)改造規(guī)劃、建設與驗收的《遼寧省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術導則》（以下簡稱《技術導則》），對老舊小區(qū)改造什么、怎么改造做出了明確規(guī)定，內容包括房屋綜合改造、基礎設施改造、公共設施改造、無障礙及適老化改造等，以確保老舊小區(qū)居民告別破敗臟亂、基礎設施老化的居住環(huán)境，樂享生態(tài)綠色、設施完備、安全舒適的美好家園。

　　今年，我省要對2000年前建成的894個老舊小區(qū)進行全方位改造， 共涉及6708棟樓、面積達2619萬平方米，惠及35.8萬戶居民?！都夹g導則》明確，老舊小區(qū)改造應貫徹消除安全隱患、完善基本功能及公共配套設施、提升小區(qū)品質的指導原則，以“業(yè)主主體、社區(qū)主導、政府引領、各方支持”的方式統(tǒng)籌推進，并應遵循宜居、協(xié)調、綠色、共享、提升、延續(xù)發(fā)展的理念，營造安全、衛(wèi)生、方便、舒適、美麗、和諧以及多樣化的居住生活環(huán)境。

　　房屋綜合改造和基礎設施改造是老舊小區(qū)改造的重點，《技術導則》規(guī)定房屋改造包括結構加固、屋面修繕、立面改造、樓道改造、節(jié)能改造、管線改造、地下空間改造等相關內容；基礎設施改造包括小區(qū)道路改造、綜合管線改造、環(huán)衛(wèi)設施更新等。

　　老舊小區(qū)公共設施事關居民的生活環(huán)境質量，改造內容包括公共空間、綠化、照明、停車、健身器材、公共宣傳欄、無障礙設施、大門圍墻（圍欄）、標識標牌等。《技術導則》還著重對綠化環(huán)境做出了規(guī)定，明確要求拆除占綠、毀綠的違章建筑物，進行綠化覆蓋，并優(yōu)化綠化空間布局，保留小區(qū)原有的高大喬木、立體綠化等綠化特色，適量增加座椅、花架、廊架、景亭等景觀小品。

　　為打造安全家園， 老舊小區(qū)要進行安保、消防設施改造，包括小區(qū)防盜、監(jiān)控和消防設施。可在小區(qū)主要出入口設置大門及門衛(wèi)值班室，安裝、修復小區(qū)單元防盜門，小區(qū)宜安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，并清理消防通道確保暢通。

　　針對老舊小區(qū)里老齡人口較多的實際，《技術導則》對無障礙及適老化改造也提出了要求， 明確老舊小區(qū)宜通過設置無障礙入口，增設無障礙電梯，公共建筑過道、住宅走廊增設扶手，配設無障礙設施和康復訓練設施等進行適老化改造，宜結合光纖入戶改造，增加居民家庭適老助老呼救系統(tǒng)，并配套建設社區(qū)居家養(yǎng)老服務設施。

　　此外，《技術導則》還對老舊小區(qū)改造實施與驗收、后期管理與維護做出了明確規(guī)定。