摘要

房屋滲透問題是建筑物較為普遍的質(zhì)量通病，也是住戶反映最為強烈的問題。許多住戶在使用時發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間和廚房漏水、給日常生活帶來麻煩，并容易造成鄰里之間的糾紛，房屋因長時間滲漏潮濕而導(dǎo)致發(fā)霉變味，直接影響住戶的身體健康。材料品種的增多，新穎構(gòu)造和節(jié)點設(shè)防的不斷更新都說明我國防水工程技術(shù)的不斷進步，本文主要講述房屋建設(shè)中廚房及衛(wèi)生間的防水施工控制要點，并從技術(shù)、管理等方面提出一些防范措施，供同行們參考。

建設(shè)工程中，廚房、衛(wèi)生間均屬于用水場所，長期處于潮濕環(huán)境。廚房和衛(wèi)生間的施工質(zhì)量，對業(yè)主的使用有著重要的意義，一旦裝修完后出現(xiàn)跑漏水情況，維修恢復(fù)難度比較大，往往要掘開地面，更換管件，從而增加額外的維修費用。因此，必須嚴(yán)格控制好衛(wèi)生間及廚房防水工程的相關(guān)施工。

1.廚房及衛(wèi)生間

防水施工控制的基本原則

1)有效控制建筑物的變形，例如不均勻沉降、熱脹冷縮等等。并且對有可能因為變形引起開裂的部位事先采取應(yīng)對措施。

2)對有可能積水的部位，要及時疏導(dǎo)疏通，使水能夠盡快排走，不至于因為積水而造成滲漏。常用的做法是在樓面找坡，坡向地漏的方向，以便引導(dǎo)水流經(jīng)地漏排出。

3)對防水的關(guān)鍵部位，采取構(gòu)造措施，將水堵在外部，不使入侵。

2.廚房及衛(wèi)生間的防水施工控制的措施

2.1設(shè)計方面

防水工程要依據(jù)設(shè)計構(gòu)造和學(xué)習(xí)規(guī)范，在規(guī)范實施后，應(yīng)將防水層作為重要的分部工程繪制出詳圖，嚴(yán)重的制約規(guī)范對防水工程的正確應(yīng)用和實施，而不是僅用文字代替結(jié)構(gòu)造圖。廚房及衛(wèi)生間的防水施工控制在設(shè)計方面主要分為兩大類，一是構(gòu)造防水，二是材料防水。

構(gòu)造防水是指通過構(gòu)造節(jié)點設(shè)計和加工的合理及完善，達到防水的目的。所選用的材料不一定是防水材料。對于廚房和衛(wèi)生間這種用水頻繁的房間，樓板應(yīng)以現(xiàn)澆為佳，并設(shè)置地漏。樓板做面層時需有一定的坡度，坡向地漏的方向，以便引導(dǎo)水流經(jīng)地漏排出。地面坡度一般為1%—1.5%。為了防止室內(nèi)萬一積水會外溢，對廚房和衛(wèi)生間的地面標(biāo)高應(yīng)比相鄰房間或走廊低20—30mm。

而材料防水的關(guān)鍵在于被選用材料自身良好的防水性能，當(dāng)然構(gòu)造設(shè)計仍需合理。常見的防水材料有防水卷材、防水砂漿或防水涂料。施工時將防水層沿房間四周墻邊向上翻起100—150mm。當(dāng)遇到開門處，其防水層應(yīng)鋪出門外至少250mm。

一些設(shè)計人員不熟悉新型防水材料的性能，不按當(dāng)?shù)貧鉁?、日照時間和風(fēng)速風(fēng)向的特點，選擇合適的新型防水建材，有的甚至出現(xiàn)物理性的不相適應(yīng)的聚合材料多層設(shè)防，在細部構(gòu)造節(jié)點受氣溫，凍融的影響較大，是防水的最薄弱點，稍有疏忽，防水質(zhì)量就難以確保。

應(yīng)當(dāng)注意的是，用水的房間經(jīng)常有埋墻的管道，特別是二次裝修過程中開鑿墻面安裝管道，往往因為容易急于施工，一次將修補墻面用的水泥砂漿做得很厚，或者對修補用的砂漿出現(xiàn)的裂縫也不做處理，這些都是發(fā)生滲水的隱患。因為淋水墻面常常會做面磚面層，而面磚本身是不防水的。一旦水從這些縫隙中深入墻體內(nèi)，是很不容易排出的。

2.2施工方面

施工前一定要通過圖紙會審，并利用有關(guān)技術(shù)要求編制出切實可行的防水工程施工技術(shù)措施，施工人員和設(shè)計人員要及時溝通，嚴(yán)格按施工工序進行，下一道工序開始時一定要檢查上一道工序是不是合格，防水基層及保溫材料含水率大的層面做排汽屋面，防止由于氣溫升高造成防水基層水分蒸發(fā)汽化，導(dǎo)致防水層空鼓開裂。

2.3管理方面

因為監(jiān)理人員工作特殊性，監(jiān)理工作的是否到位也直接影響著施工現(xiàn)場的安全。加強監(jiān)理工作，嚴(yán)把材料關(guān)，保障工程質(zhì)量，是監(jiān)理人員的責(zé)任。通過工程施工的管理與原材料的管理兩方面著手，共同保障暖通工程施工的質(zhì)量。

1)增加監(jiān)理人員的專業(yè)技術(shù)和職業(yè)素養(yǎng)，使得監(jiān)理人員在進行現(xiàn)場監(jiān)控時可以及時的發(fā)現(xiàn)隱患并及時指出。產(chǎn)品質(zhì)量不穩(wěn)定、不合格率較高及易發(fā)生質(zhì)量通病的工序應(yīng)列為重點，仔細分析、嚴(yán)格控制。

2)工程施工用原材料和設(shè)備的進場必須經(jīng)過質(zhì)檢人員的檢驗和驗收，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。對于不合格原材料和設(shè)備堅決不允許接受。市場采購設(shè)備的質(zhì)量控制要點：

①為使采購的設(shè)備滿足要求，負責(zé)設(shè)備采購質(zhì)量控制的監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉和掌握設(shè)計文件中設(shè)備的各項要求、技術(shù)說明和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

②總承包單位或設(shè)備安裝單位負責(zé)設(shè)備采購的人員應(yīng)有設(shè)備的專業(yè)知識，理解設(shè)備的技術(shù)要求，市場供貨情況，熟悉合同條件及采購程序。

③由總承包單位或設(shè)備安裝單位采購的設(shè)備，采購前要向監(jiān)理工程師提交設(shè)備采購方案，經(jīng)審查同意后方可實施。

3)建設(shè)工程進度控制也是影響工程質(zhì)量的重要因素。進度控制的技術(shù)措施主要包括：審查承包商提交的進度計劃，使承包商能在合理的狀態(tài)下施工;編制進度控制工作細則，指導(dǎo)監(jiān)理人員實施進度控制;采用網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)及其他科學(xué)適用的技術(shù)方法，并結(jié)合電子計算機的應(yīng)用，對建設(shè)工程進度實施動態(tài)控制。

2.4使用方面

應(yīng)對用戶加強教育，防止裝修使用過程中破壞結(jié)構(gòu)，影響正常使用。如有些住戶房屋進行裝修時，為了用磚墻包裹管道，在管道周圍隨意鑿孔，不慎將管道打穿，造成漏水。在工程裝修及使用過程中由于隨意倒入建筑雜物而造成管道堵塞，在用鐵棍捅通過程中，不慎將存水彎頭捅穿。在鋪裝衛(wèi)生間地面磚時，為了鑿掉水泥砂漿面層，將已經(jīng)做好的防水基層破壞。衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象往往是多方面的。所以，必須按照全面質(zhì)量管理的觀念，對全過程各環(huán)節(jié)、全方位、全員進行教育和質(zhì)量管理，只有這樣才會使廚房衛(wèi)生間防水問題有一個根本的改觀。

3.應(yīng)注意的質(zhì)量問題

3.1材料進場后，嚴(yán)格進行抽樣化驗，對不符合相應(yīng)材料檢驗標(biāo)準(zhǔn)的材料，一定退場堅決不準(zhǔn)使用。

3.2地面面層施工后，進行蓄水試驗，有滲漏現(xiàn)象：主要原因是穿過地面和墻面的管件、地漏等松動，煙風(fēng)道下沉，撕裂防水層;其它部位由于管根松動或粘結(jié)不牢、接觸面清理不干凈產(chǎn)生空隙，做防水保護層時可能損壞防水層：第一次蓄水試驗蓄水深度不夠。因此要求在施工過程中，要嚴(yán)格按工藝標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進行操作。第一次蓄水試驗時，蓄水深度必須高于標(biāo)準(zhǔn)地面20mm，做到24h不滲漏，如有滲漏現(xiàn)象，可根據(jù)滲漏具體部位進行修補，甚至于全部返工。地面面層施工后，再進行第二遍蓄水試驗，24h無滲漏為最終合格，填寫蓄水檢查記錄。

3.3地面排水不暢：主要原因是地面面層及找平層施工時未按設(shè)計要求找坡，造成倒坡或凹凸不平而存水。因此在涂膜防水層施工之前，先檢查基層坡度是否符合要求，與設(shè)計不符時，應(yīng)進行處理再做防水，面層施工時也要按設(shè)計要求找坡。

3.4地面二次蓄水試驗后，已驗收合格，但在竣工使用后仍發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象：主要原因是衛(wèi)生器具排水與管道承插口處未連接嚴(yán)密，連接后未用建筑密封膏封密實，或者是后安衛(wèi)生器具的固定螺絲穿透防水層而未進行處理。在衛(wèi)生器具安裝后，必須仔細檢查各接口處是否符合要求，再進行下道工序。要求衛(wèi)生器具安裝后，注意成品保護。

結(jié)語

房屋如長期滲漏將會嚴(yán)重損壞管道器具，亦可因生霉斑而失靈，甚至引起電器短路。面對滲漏現(xiàn)象，人們每隔數(shù)年就要花費大量的人力和物力來進行返修。滲漏不僅擾亂人們的正常生活、工作、生產(chǎn)秩序，而且直接影響到整棟建筑物的使用壽命。由此可見防水效果的好壞，對建筑物的質(zhì)量至關(guān)重要，所以說防水工程在建筑工程中占有十分重要的地位。在整個建筑工程施工中，必須嚴(yán)格、認(rèn)真地做好建筑防水工程。