“不論是最好的時代，還是最壞的時代，建筑設(shè)計將進(jìn)入一個真正技術(shù)競爭的年代”，這是與會者在昨日“秋交會”一場名為“最好的時代ＶＳ最壞的時代——當(dāng)前地產(chǎn)形勢下的設(shè)計對策”上所達(dá)成的共識。通過對多位設(shè)計師的采訪，記者發(fā)現(xiàn)，目前的建筑設(shè)計領(lǐng)域正在經(jīng)歷著一場與地產(chǎn)市場同樣嚴(yán)峻的考驗，而廣大從業(yè)人員也充分意識到理性地進(jìn)行設(shè)計、注重技術(shù)創(chuàng)新才是未來可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。
“技術(shù)創(chuàng)新”成設(shè)計核心競爭力
在90／70政策，第二套住房貸款利率提高等多項國家對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策陸續(xù)出臺之后，房地產(chǎn)市場的日益低迷也為與之密切相關(guān)的建筑設(shè)計行業(yè)提出了更多的挑戰(zhàn)，來自深圳市立方建筑設(shè)計顧問有限公司的董事副總經(jīng)理范純青對地產(chǎn)業(yè)“冬天”的到來深有感觸，他表示，目前所接到的設(shè)計項目比前兩年房地產(chǎn)火爆時期要減少很多，明顯感覺工作的節(jié)奏放緩了，然而，與此同時，范純青認(rèn)為這也給當(dāng)前的建筑設(shè)計人員營造了更多思考的空間，可以將更多精力放在研究設(shè)計中的技術(shù)創(chuàng)新層面，例如生態(tài)節(jié)能、日照風(fēng)向、人性化以及智能網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等領(lǐng)域。
隨著房地產(chǎn)市場向理性的回歸以及人們對居住項目的精神需求日益提高，范純青站在一個建筑設(shè)計師的角度作出預(yù)測，今后所謂豪宅的那些建筑設(shè)施和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)將成為大部分普通住宅的“基本配置”，而設(shè)計師所最需要花心思的是技術(shù)和理念上的創(chuàng)新，從而引領(lǐng)住宅設(shè)計領(lǐng)域的新潮流，成為新標(biāo)準(zhǔn)的制定者。
同樣對技術(shù)看重的還有深圳致道思維景觀設(shè)計有限公司的設(shè)計總監(jiān)孫晨陽，他介紹了大部分建筑師都會比較注重的風(fēng)向設(shè)計，隨著住房品質(zhì)的提高對于提升室內(nèi)空氣流通的一些手段會越來越高明，以前很多是采用機械通風(fēng)，孫晨陽介紹了當(dāng)前國際上比較通行的采用大邊寬的設(shè)計，非人防的地下車庫會采用半地下的形式或者是結(jié)合園林的適當(dāng)位置開洞，這樣不僅減少機械通風(fēng)，同時極大地該善了室內(nèi)的自然通風(fēng)效果。
“簡約”成降低造價主要思路
在談到建筑設(shè)計時，一項重要的內(nèi)容就是“造價”。多位設(shè)計師告訴記者，現(xiàn)在接的項目確實難度加大了，早年的開發(fā)商會說“你們不管造價，只要把這個設(shè)計好就行了”。然而，在目前的市場環(huán)境下，造價的優(yōu)化控制意識已經(jīng)成為建筑設(shè)計過程中時刻要牢記的條律。來自深圳奧雅園林設(shè)計有限公司的項目總工程師舒民表示，目前他們所力爭達(dá)到的境界就是要把效果做出來，給予居住者以更高生活品質(zhì)的享受，但是要在社會發(fā)展的變革當(dāng)中尋找更加符合當(dāng)代工業(yè)生產(chǎn)的便宜的，或者發(fā)掘這種更價廉的不去浪費社會資源的新材料，其實通俗地說，就是要把錢花在最合理的地方才是最好的方式。
“洗牌”之后設(shè)計界將更理性
眾所周知，目前的房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷著一場洗牌，大型品牌開發(fā)商將繼續(xù)生存，但一些中小地產(chǎn)企業(yè)面臨著資金鏈斷裂和淘汰出局的威脅，范純青表示，與地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度最大的建筑設(shè)計領(lǐng)域也同樣經(jīng)歷著一場洗牌，將對設(shè)計界重新進(jìn)行組合、重新進(jìn)行認(rèn)識，而其結(jié)果是使設(shè)計更加理性。范純青舉例說，地產(chǎn)行業(yè)火熱時期，他們在接到設(shè)計項目的時候，常常要滿足一些不合理的客戶要求，例如容積率1．0的時候要求做ＴｏｗｎＨｏｕｓｅ，2．0的時候也要做ＴｏｗｎＨｏｕｓｅ，3．0也要做，到4．0、5．0還是有人要求做ＴｏｗｎＨｏｕｓｅ，他表示，在這一輪房地產(chǎn)的洗牌之后，設(shè)計領(lǐng)域的建筑設(shè)計師們應(yīng)當(dāng)變得更加理性，分析這塊地的情形是適合做什么，市場需要什么，然后去設(shè)計和判斷，而不是人云亦云的跟風(fēng)設(shè)計。

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文章來源： 永年加固公司
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